Reforma no Parque São Lucas

Reforma no Parque São Lucas: o que encontramos na prática

O Parque São Lucas demorou a ser ocupado por um motivo que ainda hoje aparece nas obras: as terras da região eram brejentas e pouco propícias à agricultura, e o loteamento só deslanchou a partir dos anos 1920. Terreno que já foi várzea tende a guardar umidade, e umidade é assunto elétrico — resistência de aterramento que varia, caixa de passagem que acumula água, infiltração que ataca quadro instalado em área externa e parede que não segura pintura. O bairro faz divisa com Santo André e São Caetano, o que o coloca no meio do nosso raio de atendimento.

Nossa recomendação técnica no Parque São Lucas: Antes de acabamento, umidade. Reformar parede que sofre infiltração sem tratar a origem é garantir que a pintura descasque em poucos meses — no Parque São Lucas isso é a primeira coisa que investigamos.

O que trava uma reforma quase nunca é a obra em si — é a coordenação. Eletricista que não fala com o gesseiro, pintor que chega antes da hora, cada um culpando o outro pelo atraso. A Iluminic executa a obra inteira com equipe própria, então existe um responsável só, do primeiro dia ao acabamento.

É parecido com o que você tem no Parque São Lucas? Falar no WhatsApp →

Serviços de reforma que executamos no Parque São Lucas

Reforma completa de apartamento e casa
Demolição controlada e remoção de entulho
Alvenaria, contrapiso e regularização
Elétrica e hidráulica refeitas do zero
Drywall para paredes, forros e nichos
Pintura, textura e revestimento cerâmico
Reforma de banheiro e cozinha
Adequação de imóvel para locação ou venda

Não achou o seu caso na lista? Falar no WhatsApp →

Como funciona, do contato à entrega

1
Visita técnica e levantamento do escopo real da obra
2
Orçamento detalhado por etapa e cronograma de execução
3
Comunicação com o condomínio sobre horário e regras de obra
4
Execução acompanhada, com registro fotográfico do andamento
5
Entrega com limpeza fina e revisão item por item

Quero começar pelo diagnóstico →

Quem assina o serviço

Responsabilidade técnica

Eletricista - Técnico em Eletrotécnica registrado no CFT / CRT-SP. É o registro que permite emitir a TRT — o documento que o condomínio, a seguradora ou o cliente pede quando quer saber quem responde pela instalação.

Relatório de entrega

Toda entrega vem com relatório numerado, com as medições feitas e o que foi corrigido. Não é praxe no mercado — e é o que permite comparar a instalação daqui a cinco anos com o estado em que ela foi entregue.

Quem orça é quem executa

250+ serviços e obras executados, com 10+ anos de atuação em elétrica. Quem orça é quem faz, o que elimina a versão que muda entre a visita e o dia da obra.

Nota fiscal e orçamento por escrito

Orçamento item por item, antes de começar, e nota fiscal na entrega.

§ Lei nº 13.639/2018 — Criou o CFT e os CRTs, dando aos técnicos industriais conselho profissional próprio, fora do sistema Confea/CREA.
§ Resolução CFT nº 055/2019 — Tornou obrigatória a emissão de TRT nos serviços de competência do técnico industrial.
§ Resolução CFT nº 074/2019 — Define a atribuição do Técnico em Eletrotécnica: projetar e dirigir instalações de até 800 kVA.
§ Enel SP — Comunicado Técnico CT-75 — Trata da apresentação de ART, RRT ou TRT nas solicitações de serviço à distribuidora.

Atendimento no Parque São Lucas e região

Além do Parque São Lucas, atendemos os bairros vizinhos com a mesma equipe e o mesmo prazo:

Vila Prudente Vila Alpina Vila Zelina Jardim Avelino Sapopemba

Nossa base fica na Rua Hiléia Amazônica, 149, São Paulo/SP — deslocamento curto para toda a Zona Sudeste de São Paulo.

Confirmar se atendemos o seu endereço →

Perguntas frequentes sobre reforma no Parque São Lucas

Quanto tempo leva uma reforma de apartamento? +

Uma reforma de banheiro fica entre 2 e 4 semanas. Apartamento inteiro, com elétrica e hidráulica refeitas, costuma variar de 6 a 12 semanas conforme metragem e escopo. O cronograma vai por escrito no orçamento.

Vocês cuidam da liberação com o condomínio? +

Orientamos em toda a documentação que o condomínio pedir e respeitamos horário de obra, uso de elevador de serviço e regras de ruído. Reforma que gera atrito com a portaria e com o vizinho atrasa mais que chuva.

Vocês têm certificação para a parte elétrica da reforma? +

Sim. A elétrica fica sob responsabilidade técnica de Eletricista - Técnico em Eletrotécnica registrado no CFT / CRT-SP, e emitimos TRT (Termo de Responsabilidade Técnica) pelo sistema CFT/CRT quando o condomínio, a seguradora ou o cliente exige. Numa reforma isso pesa mais do que parece: a elétrica desaparece dentro da parede e ninguém consegue conferir depois que o acabamento subiu. Ter quem assine formalmente por ela é o que separa uma obra com responsável técnico de uma obra sem.

Posso morar no imóvel durante a reforma? +

Em reforma pontual, sim. Em reforma que refaz elétrica e hidráulica, não recomendamos: falta água e energia por períodos longos e há muita poeira fina. Avaliamos o caso na visita técnica e falamos com sinceridade.

A Iluminic atende no Parque São Lucas? +

Sim. Atendemos no Parque São Lucas e a região: Vila Prudente, Vila Alpina, Vila Zelina, Jardim Avelino, Sapopemba. Nossa base fica na Rua Hiléia Amazônica, 149, em São Paulo, o que garante deslocamento curto e equipe na obra com rapidez.

Reforma de Apartamento e Casa no Parque São Lucas

A parte elétrica, quando você precisar